우리나라 상위 1% 부자가 될 수 밖에 없는 찐 이유

우리나라를 대표하는 1% 부동산 부자, 강남부자들의 진짜 투자법과 성공 스토리를 알아 보고자 한다.

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부자란 투자기법뿐 아니라 생활습관 속에서 실천하고 실천해야 하는 것이다. 강남부자들, 평범했던 그들이 강남 부자가 될 수밖에 없는 찐 이유도 바로 그런 것이다.​

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부자들은 유혹당하지 않는다

 

부자가 되는 사람들은 유혹에 강하다. 팔랑귀는 부자가 되기는 쉽지 않고 사기를 당하기가 쉽다고 할 수 있다. 달콤한 제안일수록 사실 관계를 확인하고 또 확인하는 버릇이 있다.

 

부자들은 주변 사람들의 얘기나 분위기에 흔들리지 않고 미래가치를 찾아 투자한다. 그렇다고 부자가 꼰대라는 것은 아니다. 주식, 부동산, 코인 등에 자신만의 투자철학과 포트폴리오 구성 등을 통해 발전 가능성과 미래의 전망 등을 보고 투자를 하는 것이다.

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부자들은 미래에 투자한다

 

기회가 왔을 때 놓치지 않고 즉시 실행할 수 있는 능력을 길러야 한다. 준비된 사람들만이 성공을 보장받을 수 있다.

 

기회는 미리 준비하고 기다린 자에게 오는 것이라는 사실을 잊지 말아야 할 것 같다.

 

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부자들은 실패에 집착하지 않는다

 

아무리 부동산 고수라 해도 한두 번쯤은 실패한 경험을 가지고 있다. 하지만 그들은 실패를 두려워하지 않고 오히려 성공의 밑거름으로 삼았다는 공통점이 있다.

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유연성은 부동산 투자에서뿐만 아니라 시대와 환경을 막론하고 조직에서든 개인적 인간관계에서든 성공을 담보하는 최고의 자산이다.

 

실패는 성공의 어머니라는 말이 있지만 그 어머니는 너무 강하게 키우기에 힘들 수가 있다. 그러기에 작은 성공이라도 자주 맛보는 것이 좋지 않을까 하는 생각이 든다.

 

 

 

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부자들은 빚을 두려워하지 않는다

 

부자가 되지 못하는 사람들은 레버리지에 대한 두려움을 극복하지 못한다. 정말이지 레버리지, 인버스 등에 대한 확고한 신념과 철학을 가지기가 쉽지 않은 것 같다.

 

돈을 모으기에는 저축하는 것보다 대출금을 받아 상환하는 것이 더 빠르다? 이 말은 지금은 조금 수긍하기 힘든 말이기도 하다. 왜냐하면 대출 이자가 만만치 않은 상황이기 때문이다.

 

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부자들은 멘토와 동행한다

 

부동산 투자에서만큼은 어설픈 열 명의 전문가보다 제대로 된 전문가 한 명의 조언이 낫다. 물론 이것은 주식, 코인 등의 투자에서도 마찬가지라는 생각이 든다.

 

그래도 가장 중요한 것은 자신만의 내공을 쌓는 일이다. 묻지마 투자는 그 어떤 것을 하든 손해 볼 확률이 높다는 사실을 잊어서는 안 될 것 같다.

 

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부자들은 역발상 투자의 귀재다

 

어떤 상품이든 가격이 떨어졌을 때, 즉 수요자 우위 시장에서 매입하는 것이 좋은 상품을 가장 싸게 얻을 수 있는 최상의 방법이다.

 

“위기나 공황이 한창일 때는 정상적인 가치기준이라는 게 없다. 부동산과 주식 투자 모두 인간의 심리가 깊이 관여하는 심리 게임이다.”


(데이비드 드레먼, 캐나다 출신의 전설적인 역발상 투자 전문가)

 

부자들은 시장이 무서울 정도로 침체되는 상황일수록 질 좋은 사냥감을 찾는다. 이런 걸 보면 공포에 사고 환희에 팔아야 부자가 되는 것 같다. 부자들은 역발상 즉 발상의 전환의 귀재라는 게 이런 걸 말하는 것은 아닐까 하는 생각이 든다.

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부자들은 속전속결한다

 

아무리 탁월한 전략을 세우더라도 신속하게 실행에 옮기지 못하면 결코 성공을 취할 수 없다.

 

일에서든 투자에서든 빠르고 신속한 사람만이 살아남는다. 부동산 투자의 세계에서는 신속한 실행만이 성공을 보장해 준다.

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지금 필요한 건 스피드이다. 그렇다고 해서 너무 타이밍 매매에만 신경 쓸 게 아니라 타임! 타임에 투자해야 한다는 것을 알아야 할 것 같다.

 

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부자들은 과감하게 버린다

 

부자들은 시장이 활황일 때건 불황일 때건 투자 다이어트를 잘한다. 부동산 가격은 수요와 공급의 줄다리기에 의해 움직여야 한다.

 

부동산을 많이 소유했다고 해서 좋은 것은 아니다. 미래가치를 판단 하여 옥석을 가린 후, 다이어트를 서둘러야 한다.

 

매도를 시도할 때 최우선적으로 고려해야 할 것이 주거환경을 비롯해 교육 및 교통 환경이다. 개인적으로는 부동산, 코인 보다는 주식 투자를 하고 싶은데 진정한 강남부자가 되기 위해서는 부동산은 꼭 투자를 해야 하는 것 같다.

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부자들은 새집 팔고 헌집 산다

 

반드시 비수기에 매입해 이사철에 매도한다. 새집 팔고 헌집을 산다고 하는데 여유자금이 바닥이라 헌집을 사야 할 때 제대로 사지 못하는 경우가 많다.

 

부자가 되지 못한 사람들은 헌집보다는 새집을 더 선호한다. 헌집을 새롭게 수리하면 부가가치가 생긴다는 것은 상상도 못한다.

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고준석의 <강남부자들> 중에서 Review

 

강남부자들

대한민국을 대표하는 1% 부동산 부자, 그들의 진짜 투자법과 성공 스토리 『강남 부자들』. 삼성경제연구소가 선정한 부동산 재테크 최고의 명강사이자 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 맡고 있는 저자가 부동산 부자 50인의 이야기를 통해 그들의 투자패턴 비밀을 소개한다. 부동산 투자 시 주의해야 할 사항, 꼭 알아야 할 사항들을 주제별로 나누고, 각 주제마다 부동산 부자들의 사례를 통해 그들의 성공과 실패를 보여주면서 부동산에 대해 알기 쉽게 설명하고 있다. 또한 토지와 주택을 돌아보며 현장 답사의 중요성과 현장에서 살펴봐야 하는 요소 등을 짚어주고, 놓치기 쉬운 부동산 법규와 관련해 꼭 알아두어야 할 사항들을 체계적으로 정리했다.

저자

고준석

출판

흐름출판

출판일

2011.03.30

 

부자가 되려면 부자를 만나라

《부자가 되려면 부자를 만나라》는 현재의 부동산 시장에서 생애 첫 집 마련에 목말라 있는 실수요자들, 이제 막 부동산 투자에 입문하려고 하는 사람들, 부동산을 은퇴준비를 위한 투자의 수단으로 삼은 사람들에게 올바른 투자의 길을 안내해준다. 호황과 불황 속에서 부동산 투자에 나섰던 여러 사례 속에서 갈피를 잡지 못한 부동산 투자의 방향성을 찾을 수 있을 것이다.

저자

고준석

출판

길벗

출판일

2018.02.25